Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/19692 Esas 2014/1935 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/19692
Karar No: 2014/1935
Karar Tarihi: 11.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/19692 Esas 2014/1935 Karar Sayılı İlamı

Özet:

18. Hukuk Dairesi tarafından görülen bir dava sonucunda, mahkeme eski hale getirme isteğini kabul etti. Temyiz incelemesi için duruşma tayin edildi ve davalı ve davacı vekilleri duruşmaya katıldılar. Dosyadaki bütün kağıtlar incelendikten sonra, mahkeme başka parseller üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığını ve toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediğini araştırmak üzere dosyanın geri çevrilmesine karar verdi. Konuyla ilgili olarak, 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri gereği tapu kayıtları ve yönetim planları istenildi.
5711 sayılı kanun, kat mülkiyeti ve kat irtifakını düzenlemekte ve toplu yapı yönetimi hakkında hükümler içermektedir. 634 sayılı kanun ise kat mülkiyeti ve kat irtifakı ile ilgili genel hükümleri düzenlemektedir. Kanunlar, toplu yapı yönetiminde tapu kayıtları ve yönetim planlarının önemini vurgulamaktadır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/19692 E. , 2014/1935 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davalı vekili Av.... ile davacı vekili Av.... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu Sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planlarının örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.