Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/11352 Esas 2017/4982 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro Müdürlüğü"nce 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 41. maddesi uyarınca re’sen yapılan düzeltme işlemi sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda ... ve müşterekleri adına kayıtlı olan 424 parsel sayılı 69500 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 43.989,51 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir. Davacı ..., düzeltme işlemi sırasında kendisine ait taşınmazın yüzölçümünün eksildiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli taşınmazların Kadastro Müdürlüğü"nün düzeltme kararı gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesi içeriğinden ve davacıların yüzölçümünde eksilme olduğunu iddia ettiği 424 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydına göre taşınmazda müşterek malik olan başka paydaşların da bulunduğu ve davanın malik olan tüm paydaşlar adına açıldığı anlaşılmaktadır. Her ne kadar müşterek mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlar hakkında paydaşlardan her biri kendi payına yönelik olarak dava açabilir ise de, davanın niteliği gereği davacı paydaşın payında yapılacak düzeltme, paydaş olunan tapu kaydının kapsadığı alanın sınırlarında ve yüzölçümünde değişikliğe neden olabileceğinden mahkemece, davacıya diğer paydaşların davaya katılımını sağlaması için süre ve imkan tanınmalı, bundan sonra yargılamaya devamla sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu yönün göz ardı edilmesi isabetsiz olup, açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 03.07.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.