Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/17667 Esas 2014/1875 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/17667
Karar No: 2014/1875
Karar Tarihi: 10.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/17667 Esas 2014/1875 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, tapuda mesken olarak kayıtlı olan bağımsız bölümünü işyerine çevirmesiyle ilgili olarak davalıdan eski hale getirilmesini talep etmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, dosya içeriğindeki bilgi ve belgeler incelendiğinde, kiracının belirlenememesi sebebiyle eksik inceleme ve araştırma sonucunda karar verildiği görülmüştür. Bu nedenle hüküm, HUMK'nun 428. maddesi gereğince bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
- HUMK'nun 428. Maddesi: Temyiz mahkemesi, gerektiğinde hükmü bozabilir veya değiştirebilir.

18. Hukuk Dairesi 2013/17667 E. , 2014/1875 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/06/2013
NUMARASI : 2012/80-2013/710

Dava dilekçesinde, işyeri olarak kullanılan bağımsız bölümün meskene dönüştürülerek eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı, davalının tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan bağımsız bölümünü mimari projeye aykırı olarak işyerine çevirdiği bağımsız bölümünü yeniden meskene çevirerek eski hale getirilmesini talep etmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu bağımsız bölümün maliki tarafından kiraya verildiği, işyeri olarak tadilat yapıldığı ve bu şekilde kullanıldığı, ancak kullananın tam olarak anlaşılmadığı ve ayrıca yargılama sonunda verilecek kararın kiracı olarak burayı kullananın hukukunu doğrudan doğruya etkileyeceğinden, kiracının yöntemince tespit edilip davaya katılımının sağlanmasından sonra bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve araştırma sonucunda karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.