Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20586 Esas 2014/1852 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/20586
Karar No: 2014/1852
Karar Tarihi: 10.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20586 Esas 2014/1852 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, bir apartmanda imar kanununa aykırı tadilatların yapıldığını belirterek projeye aykırılıkların giderilmesi için dava açmışlar. Sulh Hukuk Mahkemesi, davanın reddine karar vermiş, ancak Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'in geri çevirme kararı sonrasında davacılar binanın yıkıldığını ve riskli yapı olarak tespit edildiğini belirtmişlerdir. Mahkemenin talimatı üzerine yürütülen incelemede binanın yıkılmış olduğu tespit edilmiştir. Bu nedenle, mahkemenin hükmü bozulmuş ve yeniden incelenmek üzere geri gönderilmiştir. Kanun maddeleri olarak, tapu kütüğünden 634 Sayılı Yasa'nın 46. ve devamı maddeleri gereğince kat mülkiyetinin sona erip ermediği araştırılması gerektiği belirtilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2013/20586 E. , 2014/1852 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul 15. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/11/2012
NUMARASI : 2010/643-2012/657

Dava dilekçesinde, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, dava konusu taşınmazda bağımsız bölüm maliklerinin ve kiracıların imar kanununa aykırı şekilde tadilat yaptıklarını, Şişli 6. Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 2010/86 D.İş sayılı dosyası ile durumun tespit edildiğini belirterek taşınmazın 2 nolu bağımsız bölümündeki projeye aykırılıkların eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dairemizin 07.05.2013 tarihli geri çevirme kararı üzerine, davacılar vekili tarafından dosyaya sunulan 11.07.2013 havale tarihli dilekçe ile, dava konusu taşınmazın 6306 Sayılı Yasa gereğince riskli yapı olarak tespit edildiği ve yıkılarak yeniden inşasına karar verildiği belirtilmiş, mahkemenin talimatı üzerine dava konusu apartmanın bulunduğu yere giden polis memurlarınca düzenlenen tutanak içeriğinde, binanın yerinin boş olduğu, önceden yıkıldığının tespit edildiği belirtilmiştir. Bu durum karşısında, mahkemece mahallinde inceleme yapılarak dava konusu apartmanın yıkılıp yıkılmadığı, tapu kütüğünden 634 Sayılı Yasanın 46. vd. maddeleri gereğince kat mülkiyetinin sona erip ermediği araştırılarak oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmek üzere mahkeme hükmünün bozulması gerekmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.