Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/19450 Esas 2014/1840 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/19450
Karar No: 2014/1840
Karar Tarihi: 10.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/19450 Esas 2014/1840 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte tahsil edilmesini istemiştir. Mahkeme davanın kısmen kabulüne karar vermiş, bu karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı gereği, davaya konu taşınmazın hangi tarihte el atıldığı, el atma tarihi ve dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, konumunun nazım imar planı içinde olup olmadığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde olup olmadığı, beldenin gelişme yönü gibi hususlar ilgili belediye başkanlığından, davaya konu taşınmazlara somut emsal alınarak belirlenen asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, taşınmazların İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenleme ortaklık payının ne oranda kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından öğrenilmesi gerektiği belirtilmiştir. Kararda, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu ve 5544 sayılı Çevre Kanunu maddelerine atıf yapılmıştır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/19450 E. , 2014/1840 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairenin geri çevirme kararı tam olarak yerine getirilmemiştir.
Bu nedenle ,
1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının davalı idareden,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi ve ayrıca dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 1796 ve 1780 parsel ile somut emsal alınarak incelenen 554 ada 2 parsel sayılı taşınmazların bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2010 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu 1796 ve 1780 parsel numaralı taşınmazın 13.10.2010 değerlendirme, bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen 554 ada 2 parsel numaralı taşınmazın 24.08.2010 satış tarihi itibarıyla İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,
Temini ile istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.