(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/16113 E. , 2014/1839 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının davalı idareden,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın bu tarih ve ayrıca dava tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan ... Mahallesi 91 ada 22 parsel sayılı taşınmazın 18.10.2010, 744 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 10.04.2012 ve 91 ada 146 parsel sayılı taşınmazın 29.12.2011 tarihli satışlarına ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmazlar ile somut emsal alınarak incelenen 91 ada 22 parsel, 744 ada 5 parsel ve 91 ada 146 parsel sayılı taşınmazların bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2012 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmazların 27.06.2012 olan değerlendirme tarihi, 744 ada 5 parsel, 91 ada 22 parsel ve 91 ada 146 parsel sayılı taşınmazların sırasıyla 10.04.2012, 18.10.2010 ve 29.12.2011 olan satış tarihleri itibarıyla İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,
6-Dava konusu taşınmazların tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazıları ve belgelerin dosyaya konulmasından,
7-Davacılar ile tapu malikleri arasındaki bağlantıyı gösterir belgeye dosya içerisinde rastlanamadığından söz konusu belgenin (veraset ilamı vs. belgelerin) ilgilisinden temini ile dosyaya konulmasından ve tapu malikinin ölü olduğunun tesbit edilmesi halinde tüm mirasçılarına gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin tebliği ile temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
