Yargıtay - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15572 Esas 2014/1776 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/15572
Karar No: 2014/1776
Karar Tarihi: 10.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15572 Esas 2014/1776 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, davacı ile davalı arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tahsili davasıyla ilgili olarak verilen hükümde karar düzeltme istemi sonrasında yapılan temyiz incelemesi sonucunda dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE karar vermiştir. Kararda, dava konusu taşınmaza hangi tarihte el atıldığı, el atma tarihi ve dava tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen taşınmazların imar durumu, düzenleme ortaklık payının düşülen oranı, emlak vergisine esas asgari m² değeri ve tedavüllü tapu kaydı hakkında bilgi edinilmesi gerektiği vurgulanmıştır. Mahkeme kararında detaylı bir şekilde ele alınan kanun maddeleri ise tapu sicili hakkında Kanunun 25. maddesi, taşınmaz mal satışı hakk

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/15572 E. , 2014/1776 K.

"İçtihat Metni"

Davacı ... ile davalı ... ... aralarındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasına dair ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 20.12.2012 günlü ve 2011/601-2012/770 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 16.04.2013 günlü ve 2013/2831-2013/6527 sayılı ilama karşı taraf vekillerince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza, hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi ve dava tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen Balat Mahallesi 4229 ada 11 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 29.08.2003 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen .... Mahallesi 4229 ada 11 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
5-Dava konusu ... Mahallesinde bulunan 2626 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.