Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/18595 Esas 2014/1742 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/18595
Karar No: 2014/1742
Karar Tarihi: 10.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/18595 Esas 2014/1742 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Korkuteli Asliye Hukuk Mahkemesi'nde bir dava görülmüştür. Davacı kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istemiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre kuru tarım arazilerinin değerlendirilmesinde kapitalizasyon faizi oranı %6 olarak alınmaktadır. Değerlendirmeye esas alınan bilirkişi raporunda bu oranın %5 olarak kabul edilmesi doğru görülmemiştir. Bu nedenle mahkeme kararı bozulmuştur. Kanun maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasa). HUMK.nun 428.maddesi.

18. Hukuk Dairesi 2013/18595 E. , 2014/1742 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Korkuteli Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/05/2012
NUMARASI : 2010/94-2012/333

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Yargıtay"ın yerleşmiş uygulamalarına göre iklim koşulları, arazinin toprak ve topoğrafik yapısı, bölgesindeki konumu (büyük yerleşim yerlerine uzaklığı vb.) gözetilerek dava konusu taşınmazın bulunduğu yerle benzer nitelikte olan Ülkemizin değişik yörelerindeki kuru tarım arazilerinin değerlendirilmesinde (değeri önemli biçimde etkileyen kanıtlanmış farklı ve özel bir etken bulunması durumu dışında) kapitalizasyon faizi oranı %6 alınmaktadır. Hal böyle iken değerlendirmeye esas alınan bilirkişi raporunda kuru arazi olarak tespit edilen taşınmazın değerinin belirlenmesinde kapitalizasyon faizi oranının %6 yerine %5 olarak kabulü doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 10.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.