MAHKEMESİ : Patnos 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/12/2013
NUMARASI : 2011/433-2013/707

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahallinde yapılan keşif sonucu alınan rapor uyarınca taşınmazın dava tarihindeki değerinin biçilmesi ve bedelinin davalı idareden tahsiline karar verilmesi doğru olduğu gibi, el atılan taşınmaz, yol durumuna dönüştürüldüğünden, 4721 sayılı T.M.K’nun 999.maddesi uyarınca tapudan terkinine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1)Bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de, alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;
Dava konusu taşınmazların 8.312,21 ve 5.488,73 m² büyüklüğünde olduğu halde, emsal taşınmaz 79,80 m²"lik küçük bir taşınmaz olduğu gibi, emsal kamulaştırma sonucu satışa ilişkin olduğundan bu satışın dava konusu taşınmazın değerinin tespitinde esas alınması doğru değildir.
Bu durumda;
Taraflara emsal göstermesi için yeniden imkan tanınması, lüzumu halinde re"sen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapıldıktan sonra, emlak vergi değerleri de karşılaştırılmak suretiyle değer belirleyen bilirkişi raporu nazara alınarak hüküm kurulması gerekirken, eksik inceleme sonucu yazılı şekilde karar verilmesi,
2-Dava konusu taşınmazların yüzölçümleri ve geometrik durumları gözetildiğinde arta kalan kısımlarda değer kaybı olamayacağının düşünülmemesi,
3-Dava konusu taşınmazlar yol olarak kamulaştırıldığından tapudan terkini yerine davalı idare adına tesciline karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 22.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.