Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2014/12201 Esas 2015/1585 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 30.07.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.02.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın % 011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 25.20 TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edene yükletilmesine, 16.02.2015 tarihinde oyçokluğu ile karar verildi.

K A R Ş I O Y
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz 110 ada 5 parsel de 1.891,40 m2 tarla vasıflı ve taraflar adına 1/2 hisse olarak kayıtlı olup dava 10.07.2012 tarihinde açılmıştır.
Yargılama aşamasında, Asliye Hukuk Mahkemesinin 1997/89 Esas ve 1999/546 Karar sayılı 15.07.1999 günlü dava konusu taşınmazla ilgili tapu iptali ve tescili kararı dosyaya ibraz edilmiştir. Anılan karar içeriğine göre; 5 parsel sayılı taşınmazın B harfi ile gösterilen 520 m2"lik kısmının tapu kaydı iptal edilerek Hazine adına tapuya tesciline, iptal edilen kısmın tenkisi ile dava konusu 5 no"lu parselin yüzölçümünün 1341,40 m2 olarak düzeltilmesine karar verilmiştir. Anılan karar 29.11.2013 tarih 8411 yevmiye no"lu işlemle tapu da işlem görmüş ve dava konusu 5 parsel sayılı taşınmaz ifrazla 520 m2"lik kısmı Hazine adına kayalık ve taşlık olarak 110 ada 28 parsel olarak kalan kısım ise 1.341,40 m2 olarak 1/2"şer hisseli taraflar adına 5 parsel de tescil edilmiştir.
Uyuşmazlık taşınmazın 1.891.40 m2 ve tarla olarak kayıtlı iken ifrazla 520 m2"lik bölümü kayalık ve taşlık olarak tescili sonucu kalan miktarın (1.891,40 m2 - 520= 1.371,40 m2) 1.371,40 m2 olması gerekirken kesinleşen mahkeme kararında maddi hata yapılarak 1.341,40 m2 olarak tescil edilmiş olmasından kaynaklanmaktadır. Ortaklığın giderilmesi davası sırasında yapılan keşifte alınan 23.07.2013 günlü bilirkişi raporunda taşınmazın tamamı 1.891,40 m2 gösterilerek sonuca gidilmiştir. Oysa keşiften sonraki tarihte 5 parsel sayılı taşınmaz ifraz görmüş olmakla 520 m2"lik kısmın değerlendirme dışında bırakılması gerekir. Ayrıca 5 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünde maddi hata bulunup bulunmadığının araştırılması ve zemin de 1.371,40 m2 olarak saptanması halinde taraflara tapu kaydındaki yüzölçümünün düzeltilmesi davası açmak üzere süre verilmesi gerekir. Nitekim davalı bu konuyu son duruşmada ve temyiz itirazlarında ileri sürmüştür.
Eksik inceleme ile verilen kararın bozulması gerekir düşüncesiyle sayın çoğunluğun onama görüşüne katılmıyorum.