Yargıtay - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/14846 Esas 2014/1538 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/14846
Karar No: 2014/1538
Karar Tarihi: 06.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/14846 Esas 2014/1538 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada, Kamulaştırma Yasası kapsamında 520 ada 28 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırılması bedelinin ve idare adına tescilinin istenmesi üzerine mahkeme davanın kabulüne karar vermiş. Ancak taraf vekilleri kararı temyiz etmiştir. Yargıtay kararı ise, dava konusu olan taşınmazın imar parseli olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşüp düşmediği ve ne oranda düştüğü ile ilgili belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, somut emsal olan diğer taşınmazlardaki m2 değerleri, satış tarihleri ve resmi satış akit tablolarının onaylı örnekleri gibi belgelerin tapu müdürlüğünden sorularak cevapları ve belgeleri dosyaya konulması gerektiğini belirtmiştir. Kararda değinilen kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı değişiklikleriyle ilgili hükümlerdir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/14846 E. , 2014/1538 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 520 ada 28 parsel sayılı taşınmazın 23.05.2012 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen 516 ada 22 parsel ile 527 ada 15 parsel sayılı taşınmazların ise değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 29.06.2010 ve 18.04.2012 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Somut emsal alınan 527 ada 15 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 516 ada 22 parsel ile 527 ada 15 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 29.06.2010 ve 18.04.2012 olan satış tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı örneği ile tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazıları ile getirtilen belgelerin dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.