Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2014/10425 Esas 2015/1452 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 01.03.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu tahsis belgesi ve satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 22.04.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Dava, tapu tahsis belgesi ve satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Hükmün davalı vekili tarafından temyizi üzerine, Dairemizin 18.09.2012 günlü ilamı ile hüküm onanmıştır.
Davalı vekilinin karar düzeltme istemi sonucu, Dairemizin 14.02.2013 günlü ilamında özetle “…dava konusu taşınmazın imar planında ticaret alanında kaldığının belirlenmesi halinde davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru olmayıp, kararın bozulması gerekirken sehven onandığı…” belirtilerek karar düzeltme isteminin kabulü ile onamaya ilişkin Dairemizin 18.09.2012 günlü ilamının kaldırılmasına ve hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı Hazine vekili temyiz etmiştir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 04.12.1996 tarihli ve 1996/14-763-864 sayılı kararında da belirtildiği gibi, tapu tahsis belgesi bir mülkiyet belgesi olmayıp yalnızca fiili kullanmayı belirleyen ve ilgilisine kişisel hak sağlayan bir zilyetlik belgesidir.
Tahsis kapsamındaki yerin hak sahibi adına tescil edilebilmesi için var olması gereken koşullardan biri de, tahsise konu yerin imar planına göre konut alanında kalmış olması gerektiğidir.
Somut olayda, dosya kapsamına göre dava konusu 8652 ada 14 parselin 31.12.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Etap Uygulama İmar Planında “ticaret” alanında kaldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, tahsis kapsamındaki yerin tescili için aranan taşınmazın imar planında konut alanında kalması koşulu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde istemin kabulü doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.02.2015 tarihinde oy birliği ile karar verildi.