MAHKEMESİ : Sivas İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/05/2015
NUMARASI : 2015/102-2015/231

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, itirazın 61.321,00 TL asıl alacak, 1.401,71 TL işlemiş faiz yönünden kaldırılmasına, davalıların dava konusu taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklılar vekili 01.09.2013 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 01.12.2014 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile 01.09.2014 tarihli kira alacağı 63.974,25 TL’nin işlemiş faizi ile birlikte tahsilini istemiş, ödeme emri davalı kiracıya 16.12.2014 tarihinde, davalı kefillere 18.12.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı itirazında kira ilişkisine itiraz etmediğinden kiracılık ilişkisi ve kira sözleşmesindeki yıllık kira miktarı kesinleşmiştir.
1-Takibe ve davaya dayanak yapılan 01.09.2013 başlangıç tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesine göre kiraya verenler A. K., S. Ş., H. K., T.K. ve A.. K..’dır. Takip talebinde adı geçenlerin alacaklı oldukları açıklanmış olup, davanın Avukat H. A. tarafından mevcut vekâletnameler uyarınca tüm kiraya verenler tarafından açıldığı anlaşılmaktadır. Her ne kadar kiraya verenler S. Ş., H. K., T. K. ve A. K.’ın isimleri karar başlığında yer almamış ise de bu hususun mahallinde düzeltilebilir maddi hatadan kaynaklandığının anlaşılmasına göre davalı kiracı A.. K..’in temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2-Müteselsil kefiller Y.. K.. ve K.. K..’in temyiz itirazlarına gelince;
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 01.09.2013 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalılardan A.. K.. sözleşmeyi kiracı olarak, davalılar Y.. K.. ve K.. K.. ise kefil olarak imzalamışlardır. Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 01.09.2013 tarihli olup, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanun"unun yürürlüğe girmesinden sonra imzalanmıştır. Bu nedenle kefaletin şartlarının 6098 Sayılı Yasa hükümlerine göre belirlenmesi gerekir. TBK.nun kefalet sözleşmesinde şekil şartını düzenleyen 583.maddesi “Kefalet sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça ve kefilin sorumlu olacağı azami miktar ile kefalet tarihi belirtilmedikçe geçerli olmaz. Kefilin, sorumlu olduğu azami miktarı, kefalet tarihini ve müteselsil kefil olması durumunda, bu sıfatla veya bu anlama gelen herhangi bir ifadeyle yükümlülük altına girdiğini kefalet sözleşmesinde kendi el yazısıyla belirtmesi şarttır.” hükmünü içermektedir. Taraflar arasındaki kira

sözleşmesinde kefilin sorumlu olduğu azami miktar ve kefalet tarihine ilişkin el yazısı ile yazılmış bir ibare bulunmamaktadır. Bu durumda TBK.nun 583.maddesinde belirtilen şekil şartlarına uyulmadan yapılan kefalet sözleşmesi geçersiz olduğundan, mahkemece davalı kefiller Y.. K.. ve K.. K.. hakkındaki davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde kefiller hakkında da itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ; Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı kiracı A.. K.. hakkındaki kararın alacak ve tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, (2) nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı kefiller Y.. K.. ve K.. K.. yönünden kararın BOZULMASINA ve onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 07.12.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.