Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2019/2150 Esas 2021/4694 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/2150
Karar No: 2021/4694
Karar Tarihi: 02.06.2021

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2019/2150 Esas 2021/4694 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, davalı Hazine vekilinin temyiz talebine konu olan davada, davacının köyünde bulunan ve 2003 yılında yapılan kadastro sırasında tespit edilmeyen taşınmazın adına tescili için açtığı davada hüküm vermiştir. Ancak, davacının kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve bu konuda dava açmak için kanunun öngördüğü hak düşürücü sürenin olmadığı iddiası reddedilmiştir. Mahkeme, bu nedenle hükümü bozarak, ilan süresinin dolması beklenmesi gerektiğine ve tüm delillerin birlikte değerlendirilerek sonuca göre bir karar verilmesi gerektiğine hükmetmiştir.
Kanun maddeleri:
- TMK'nın 713/4. ve 5. maddeleri: Mahkemece gazeteyle bir defa ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilân olunacağı, son ilândan başlayarak üç ay içinde zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz eden bulunmaz ya da itiraz yerinde görülmez ve davacının iddiası ispatlanmış olursa, hâkimin tescile karar vereceği düzenleme yapmaktadır.

(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi 2019/2150 E. , 2021/4694 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... İli ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 2003 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında satın alma, miras yoluyla gelen hak, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescil istemiyle, 21.11.2012 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece, hakkında kadastro tespit tutanağı düzenlenmeyen taşınmazlar hakkında dava açmak için kanun ile öngörülen bir hak düşürücü sürenin bulunmadığına değinilen bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 11.12.2015 tarihli bilirkişi raporunda kırmızı nokta ve (A) harfi ile gösterilen 204,50 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
TMK"nın 713/4. ve 5. fıkralarında davanın konusunun mahkemece gazeteyle bir defa ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilân olunacağı, son ilândan başlayarak üç ay içinde zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz eden bulunmaz ya da itiraz yerinde görülmez ve davacının iddiası ispatlanmış olursa, hâkimin tescile karar vereceği düzenlenmiş olup, dosya kapsamından gereken yasal ilanların yapılmadığı anlaşılmıştır. Mahkemece anılan yasal düzenlemeler uyarınca yasal ilanlar yapılarak, üç aylık yasal ilan süresinin dolması beklenilmeli, bundan sonra iddia ve savunma çerçevesinde toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar gözetilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 02.06.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.