(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/14632 E. , 2014/979 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı kurum vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu...Mahallesi 41539 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 06.09.2012 tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
2-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, dava konusu taşınmazın 41539 ada 6 parsel olduğu, emsal alınan taşınmazın bilirkişi raporunun hesap kısmında 1719 ada 16 parsel olarak yazıldığı, netice bölümünde ise 7110 ada 4 parsel olarak belirtildiği anlaşıldığından, bilirkişilerin beyanına başvurulup emsal alınan taşınmazın ada ve parsel numarası hangisi olduğunun açıklattırılması,
3-Dava konusu 41539 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 06.09.2012 olan değerlendirme tarihi ve somut emsal olarak incelenen emsal taşınmazın ise bilirkişi beyanı ile tespit edildikten sonra değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan taşınmazın (hangi emsalin esas alındığı belirlendikten sonra) değerlendirmeye esas alınan satış tarihi dikkate alınarak, resmi satış akit tablolarının (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
