Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/14334 Esas 2014/943 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/14334
Karar No: 2014/943
Karar Tarihi: 23.01.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/14334 Esas 2014/943 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescil edilmesi için dava açmıştır. Mahkeme davanın kabul edilmesine karar vermiş, ancak davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, dava konusu taşınmazın imar planı içinde kalıp kalmadığı, emsal alınan taşınmazın resmi satış akit tablosu ve tapu kaydı gibi detayların belgelenmesi gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca, taşınmazın emlak vergisine esas asgari m² değerleri ve imar düzenlemesi sonucunda oluşmuş ortaklık payının da belgelenmesi gerekmektedir. Kanun maddeleri olarak ise, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasa ile değişik hükümleri uyarınca dava açıldığı belirtilmiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/14334 E. , 2014/943 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
.
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 343 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 30/11/2011, emsal alınan 5337 ada 3 parsel taşınmazın 18/11/2011 tarihi itibarıyla imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (uygulama-nazım) belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 5337 ada 3 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan resmi satış akit tablosunun (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) ihale ile satılmışsa açık arttırma ihale tutanağı ve tescil istem belgesinin onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu 343 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 30.11.2011 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşüldü ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu 343 ada 8 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan (5337 ada 3 parsel sayılı) taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.