Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15858 Esas 2014/896 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/15858
Karar No: 2014/896
Karar Tarihi: 23.01.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15858 Esas 2014/896 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan dava, Kamulaştırma Yasası uyarınca taşınmazın tescili ve kamulaştırma bedelinin tespiti konusundadır. Mahkeme davayı kabul etmiştir. Ancak, davalı vekilleri kararı temyiz etmiştir. Yargıtay daha sonra, davanın kabulüne ilişkin mahkeme kararını incelemiş ve kararı geri çevirmiştir.
Kararı geri çeviren nedenler ise şunlardır:
1) Taşınmazın değerlendirilmesinde kullanılan diğer taşınmazların imar durumları ve ortaklık payları için belediye imar ve tapu sicil müdürlüğünden cevap alınması gereklidir.
2) Taşınmazın değerlendirilmesinde kullanılan diğer taşınmazların bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas metrekare değerleri için belediye başkanlığından cevap alınması gereklidir.
3) Taşınmazın değerlendirilmesinde kullanılan diğer taşınmazların satış akit tabloları ve tapu kayıtları için onaylı örneklerin tapu müdürlüğünden alınması gereklidir.
Kanun Maddeleri:
-Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasaya göre)

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/15858 E. , 2014/896 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 1255 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 21.09.2011 olan değerlendirme, üst somut emsal olarak incelenen 208 ada 7 parsel, 210 ada 4 parsel, 1360 ada 8 parsel, 16723 ada 14 parsel, 22381 ada 7 parsel ve 27732 ada 5 parsel sayılı taşınmazların ise değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 01.05.2008, 16.04.2008, 27.04.2006, 13.04.2006, 17.04.2007 ve 25.02.2011 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu sicil müdürlüğünden,
2-Dava konusu 1255 ada 1 parsel ile üst somut emsal olarak incelenen 208 ada 7 parsel, 210 ada 4 parsel, 1360 ada 8 parsel, 16723 ada 14 parsel, 22381 ada 7 parsel ve 27732 ada 5 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas m2 değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan üst somut emsal olarak incelenen 208 ada 7 parsel, 210 ada 4 parsel, 1360 ada 8 parsel, 16723 ada 14 parsel, 22381 ada 7 parsel ve 27732 ada 5 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 01.05.2008, 16.04.2008, 27.04.2006, 13.04.2006, 17.04.2007 ve 25.02.2011 tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazıları ile getirtilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.