MAHKEMESİ : ...İcra Hukuk Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, Dairemizin 08/06/2015 gün ve 2015/4352-5632 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı... ... ... Yat.Tic.A.Ş. tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Asıl dava, kesinleşen takip nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Asıl davanın davalısı, birleşen davada ödeme emrinin usulsüz tebliğ edildiğini belirterek ödeme emrinin tebliğ tarihinin öğrenme tarihi olan 23.06.2014 olarak belirlenmesine ilişkin 24.06.2014 tarihinde şikayet davası açmıştır. Mahkemece ödeme emrinin Tebligat Kanunu"nun 21. maddesine göre yapıldığı, borçlunun adresinde bulunmama sebebinin yazılmasına gerek olmadığı gerekçesiyle birleşen şikayet davasının reddine, asıl davada gerçekleşen temerrüt nedeniyle davalı kiracının tahliyesine karar verilmiş, kararın birleşen davanın davacısı, asıl davanın davalısı tarafından temyizi üzerine Dairemizce; “…Davada, davalı şirkete tebliğ edilen ödeme emri belirtilen adreste daimi çalışan ... Güneş imzasına tebliğ edilmiş ise de, yetkili temsilcisinin adreste bulunup bulunmadığı, adreste bulunmuyor ise bulunmama nedeni araştırılmamıştır. Bu şekilde yapılan tebligat usulsüzdür. Bu durumda davalıya gönderilen ödeme emri usulüne uygun tebliğ edilmediğinden şikayete ilişkin davanın kabulü gerekirken yazılı gerekçeyle şikayet davasının reddine karar verilmesi doğru değildir. Asıl davada davaya konu olan icra takibinde davacı vekili 03.04.2014 tarihli takip talepnamesi ile 2014 yılı Şubat ve Mart ayları kira parası toplamı olan 72.161,48 TL"nin tahsilini istemiş, davalı kiracı 28.04.2014 tarihinde icra dosyasına banka aracılığıyla 45.000 TL, yine 24.06.2014 tarihinde de 46.357 TL göndermiştir. İİK.nun 269.maddesi gereği ödeme süresi ödeme emrinin tebliğ tarihinden itibaren işlemeye başlayacağından davalı borçlu kiracıya tebligat usulüne uygun yapılmadığından otuz günlük ödeme süresi de başlamaz. Davalı kiracının icra takibini haricen öğrenip icra dosyasına para yatırması süreleri başlatmaz. Bu durumda davalı borçluya usulüne uygun ödeme emri tebliğ edilmediği için, ödeme ve itiraz süreleri işlemeye başlamayacağından, icra mahkemesinden tahliye istenemez. Ayrıca davalı borçlu tarafından icra takibi haricen öğrenilip takibe konu tüm kira bedelleri de ödenmiş olduğundan temerrüt olgusunun gerçekleşmemesi nedeniyle tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kiralananın tahliyesine karar verilmesi de doğru değildir.Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.” gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Asıl davanın davacısı tarafından yapılan karar düzeltme istemi üzerine yeniden yapılan incelemede; bozma ilamının önceki bölümlerinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Ancak 5. bendinde yer alan"Bu durumda davalı borçluya usulüne uygun ödeme emri tebliğ edilmediği için, ödeme ve itiraz süreleri işlemeye başlamayacağından, icra mahkemesinden tahliye istenemez.
Ayrıca davalı borçlu tarafından icra takibi haricen öğrenilip takibe konu tüm kira bedelleri de ödenmiş olduğundan temerrüt olgusunun gerçekleşmemesi nedeniyle tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kiralananın tahliyesine karar verilmesi de doğru değildir.” biçimindeki açıklamanın doğru olmadığı anlaşıldığından bu bölümün ilam metninden çıkarılarak yerine “Şikayete ilişkin birleşen davada ödeme emri tebliğinin usulsüz olduğu gözetilerek ödeme emri tebliğ tarihinin öğrenme tarihi olan 23.06.2014 olarak düzeltilmesi gerektiğinden asıl davanın 30 günlük ödeme süresi başlamadan önce 13.05.2014 tarihinde açılmış olması nedeniyle tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kiralanın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.” şeklindeki söz dizisinin eklenerek kararın bu şekildeki değişik gerekçeyle bozulmasına karar verilmelidir. Açıklanan bu nedenle asıl davanın davacısının karar düzeltme isteğinin kabulüne, Dairemizin 08/06/2015 gün ve 2015/4352-2015/5632 sayılı bozma ilamının kaldırılmasına az yukarıda açıklanan şekilde gerekçesi değiştirilmek suretiyle kararın bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.
SONUÇ:Asıl davanın davacısı- birleşen davanın davalısının karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 08/06/2015 gün ve 2015/4352-2015/5632 sayılı bozma ilamının kaldırılarak yukarıda açıklanan değişik gerekçeyle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan karar düzeltme harcının karar düzeltme isteyene iadesine 03/12/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.