Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2014/10714 Esas 2015/359 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.11.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.12.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili, davalılar ..., ... ile ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili ile davalılardan ..., ... ve ... temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olayda; dava konusu 631 ada 2 parsel sayılı taşınmaz 559 m2 yüzölçümünde olup "müşterek methal" vasfıyla 13.09.1968 tarihinde tesis kadastrosu ile tescil edilmiştir. Müşterek methal (müşterek kullanma yeri) olarak bırakılan ve bu şekilde tapuya tescil edilen taşınmazın ortak mülkiyete konu olduğundan sözedilemez. Tapuda müşterek methal olarak kayıtlı olan taşınmazların yol olarak kullanılmadığı, yararlanma hakkı bulunan taşınmazlara katılması gerektiğinin ileri sürülmesi halinde ise tapu iptali ve tescil davası açılması yoluna gidilmelidir.
Bu durumda mahkemece, ortaklığın giderilmesi davasının reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 15.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.