Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16269 Esas 2014/805 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/16269
Karar No: 2014/805
Karar Tarihi: 21.01.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16269 Esas 2014/805 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili talebi üzerine açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Yargıtay, öncelikle taşınmaza el atma tarihi ile fiili el atma tarihi arasındaki farkın tespit edilmesi gerektiğine karar vermiştir. Ayrıca, taşınmazın imar planı içinde kalıp kalmadığına, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından sorulmasına karar verilmiştir.
Ayrıca, dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediye tarafından belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari metrekaresi değerlerinin belediye başkanlığından, değerlendirmeye esas alınan tarihler itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin oranının da belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorulmasına karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Kanunu, Borçlar Kanunu, Tapu Kanunu, İmar Kanunu, Emlak Vergisi Kanunu.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/16269 E. , 2014/805 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza el atma tarihinin (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu fiili el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 121 ada 36 parsel numaralı taşınmazın 24.02.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen .... Köyü 113 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 08.11.2006 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu (121 ada 36 parsel) ile somut emsal alınan (113 ada 4 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.