Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16042 Esas 2014/797 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/16042
Karar No: 2014/797
Karar Tarihi: 21.01.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16042 Esas 2014/797 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmazın bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. Mahkeme davanın kabulüne hükmetmiştir. Ancak, davalı vekili kararı temyiz etmiştir.
Yargıtay, öncelikle dava konusu taşınmazın el atma tarihini ve imar planı içinde olup olmadığını belirlemek için çeşitli bilgi ve evrakların alınmasını talep etmiştir. Bu bilgiler belediye başkanlığından, tapu müdürlüğünden ve emlak vergisine esas asgari m² değerleri gibi kaynaklardan temin edilecektir.
Kanun maddeleri:
- İmar Kanunu'nun 15. maddesi, imar parsellerinin oluşumu ve imar planlarına uygunlukları hakkında hükümler içermektedir.
- Tapu Kanunu'nun 26. maddesi, tapu kayıtları ve akit tablosu gibi tapu şerhlerinin delil hükmünü düzenlemektedir.
- Emlak Vergisi Kanunu, belediye tarafından belirlenen asgari m² değerlerine dayalı olarak emlak vergisi hesaplanması hakkında hükümler içermektedir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/16042 E. , 2014/797 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza el atma tarihinin (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu fiili el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu ..... Mahallesi 5521 Ada 11 parsel numaralı taşınmazın 26.07.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen...... Mahallesi 5365 Ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alman 17.07.1995 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 5365 Ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 17.07.1995 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu 5521 Ada 11 parsel ile somut emsal alınan 5365 Ada 5 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.