Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20565 Esas 2014/730 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/20565
Karar No: 2014/730
Karar Tarihi: 20.01.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20565 Esas 2014/730 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, Kamulaştırma Yasası uyarınca, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenmiştir. Mahkeme davayı kabul etmiş, ancak karar temyiz edilmiştir. Yargıtay, temyiz isteminin süresi içinde olduğunu belirterek, diğer temyiz itirazlarının yersiz olduğunu söylemiştir. Ancak, bilirkişi raporunun taşınmazın %100 oranında değer artışına neden olduğunu belirtmesine rağmen, tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın konumunun objektif değeri en fazla %40 oranında arttırabileceği düşünülmeden bu karar verilmiştir. Bu nedenle, kararın isabetsiz olduğunu ve hükmün BOZULMASINA karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasa).

18. Hukuk Dairesi 2013/20565 E. , 2014/730 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Doğu kısımlarda konut alanları ile işlek yollara bağlantılı oluşu, şehrin yakınında alt yapı hizmetlerine, ana arterlere, ihracat-ithalat merkezlerine, soğuk hava depolarına ve yeni yapılarak faaliyete geçen ... Belediye Haline yakın oluşu gibi hususların tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değerinde en fazla %40 oranında objektif değer artışına neden olabileceği düşünülmeden, %100 oranında objektif değer artışı uygulayan bilirkişi raporuna göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 20.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.