Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/17097 Esas 2014/711 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/17097
Karar No: 2014/711
Karar Tarihi: 20.01.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/17097 Esas 2014/711 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu mahkeme kararı, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili için açılan davada verilmiştir. Mahkeme, dava konusu taşınmazın ve emsal alınan taşınmazların 2011 yılı için belirlenen asgari m² değerleri, imar uygulaması sonucu meydana gelen parseller ve düzenleme ortaklık payı gibi faktörler dikkate alınarak bir değerleme yapılması gerektiğini belirtmiştir. Bu amaçla, ilgili belediye başkanlığı, tapu müdürlüğü ve satış kayıtları getirtilerek dosyaya konulması gerektiği ifade edilmiştir.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun), İmar Yasası.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/17097 E. , 2014/711 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınarak incelenen taşınmazların bulunduğu sokak, cadde ve mahalle itibariyle 2011 yılı için belediyece belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle ve değerlendirilmesine emsal alınan taşınmazların incelenen satış tarihi itibarıyla İmar Yasası hükümleri uyarınca imar uygulaması sonucu meydana gelen parsel olup olmadıklarının, imar uygulaması sonucu meydana gelen parsel iseler düzenleme ortaklık payına karşı gelecek şekilde indirim yapılıp yapılmadığının belediye başkanlığı ve tapu müdürlüğünden,
3-Emsal olarak incelenen aynı taşınmazların satış tarihi itibariyle alıcısı, satıcısı, satış bedeli ve satılan miktarını gösterir tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.