Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15390 Esas 2014/680 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/15390
Karar No: 2014/680
Karar Tarihi: 20.01.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15390 Esas 2014/680 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalılar arasındaki kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı taşınmaz bedelinin tahsili davasında, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, 1-El atmanın tarihini, 2-Taşınmazın imar durumu, altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, çevre durumu ve imar planı ile ilgili detaylı bilgilerin belediye tarafından alınması gerektiğine karar vermiştir. 3- Taşınmazın imar parselleri olup olmadığının ve düzenleme ortaklık payının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 4- Taşınmazın emsal alındığı mahalledeki asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, 5- Taşınmaza emsal alınarak incelenen taşınmazın tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin ve tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulması gerektiği belirtilmiştir. Karar bozulmuş ve detaylı bilgilerin alınması için mahkemeye geri çevrilmektedir. Kanun maddeleri belirtilmemiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/15390 E. , 2014/680 K.

"İçtihat Metni"

Davacı ... ile davalılar .... ... ve ... aralarındaki kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı taşınmaz bedelinin tahsili davasına dair....1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 12.02.2013 günlü ve 2013/210-2013/84 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 04.06.2013 günlü ve 2013/7484-2013/9734 sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, bu tarih ve dava tarihi (26.03.2012) itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu ... Mahallesi 6200 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 26.03.2012 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ..... Mahallesi 766 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 29.03.2005 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu ... Mahallesi 6200 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen .....Mahallesi 766 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen .....Mahallesi 766 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 29.03.2005 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin ve tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.