MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 08.06.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.04.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Belediye vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazların ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalı ...temyiz etmiştir.
Dairemiz 2013/12038 Esas, 2013/13194 Karar sayılı ilamı ile "... ... 27.08.1987 tarihinde kamulaştırma nedeniyle 3696 parsel sayılı taşınmazda 1/2 paylı malik olduğu halde bu paydaşın davada taraf olarak yer almadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle ... de davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra bir hüküm kurulması gerekirken taraf teşkili sağlanmadan davanın esasının karara bağlanması doğru olmadığı" gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece, bozma ilamına uyularak 3696 parsel sayılı taşınmaz yönünden taşınmazın 1/2"sinin ... kamulaştırıldığı göz önüne alınarak bu hususus da dikkate alınarak kamulaştırılan kısmın ifrazı ile diğer kısım üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
-2-
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olayda; dava konusu 3696 parsel sayılı taşınmazda 1/2 payın...adına tescilli olduğu anlaşılmaktadır. Bozmadan evvel yapılan yargılamada ..."nin davacı dışındaki mirasçıları davalı olarak yargılamada yer alsa da bozma ilamı ve bozmadan sonraki duruşma günü bu kişilere tebliğ edilmeyerek yargılamada yeralmadığı görülmüştür.
Bu durumda mahkemece, paydaş ..."nin veraset ilamında belirlenen tüm mirasçılarına dava dilekçesinin tebliğ olunarak davaya dahil edilmesi ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12.01.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.