MAHKEMESİ : İstanbul 18. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/02/2015
NUMARASI : 2014/499-2015/146

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklının, borçlu davalı hakkında, kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibine, davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece, bozma sonrası yapılan yargılamada itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen 01/08/2011 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedelinin 750-TL olduğu, her ayın ilk 5 gününde peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı tarafından 11/01/2013 tarihinde başlatılan icra takibinde 2012 yılı 3., 6., 10., ve 2013 yılı 1 ila 7 ayları kira bedelleri 7.980-TL kira alacağının tahsili ve tahliye istenmiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine borçlu tarafından sunulan itiraz dilekçesinde borca itiraz edilmiştir. Davalı ödenmemiş kira borcu bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, duruşma tutanakları içeriğine bozma gereklerine uygun şekilde karar verilmiş olmasına takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazına gelince; Davalı tarafından 17.01.2013 ve 18.01.2013 tarihlerinde ödeme emrinin tebliğinden sonra dava tarihinden önce ödenen kira bedellerinin düşülerek kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken mahkemece yapılan ödemeler davaya konu alacaktan mahsup edilmeksizin yazılı şekilde tüm alacak yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.
./..
SONUÇ: Yukarıda (1) No"lu bentte yazılı nedenle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, (2) No"lu bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına 02/12/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.