Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/16250 Esas 2016/596 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, mirasçıların elbirliği ile malik oldukları taşınmazdan elde edilen kira bedelinin, davacı tarafça mirasçılık payı oranında istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, “davanın 6100 sayılı HMK"nın 4. maddesinde sayılan sulh hukuk mahkemesinin görevine giren davalardan olmadığı, gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, hüküm temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ise, “6100 sayılı HMK"nın 4/1 - a maddesine göre; "Kiralanan taşınmazların 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görmekle görevli mahkeme dava konusunun değer ve tutarına bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesidir.” gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, hüküm temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; davacı, muristen kalan dava konusu taşınmazda davalının da hak sahibi olduğunu ve kiraya verildiğini, davalı tarafından kendi payına düşen bedelin ihtarname ile talep etmesine rağmen ödenmediğini öne sürerek fazlaya ilişkin haklarını saklı tutmak suretiyle 3.000.00,-TL"lik alacak davası açmıştır. Davacının davalı ile kiracı arasında yapılan kira sözleşmesine bir itirazı bulunmamakta olup taraflar arasındaki uyuşmazlığın sebebi de kira ilişkisinden kaynaklanmamaktadır. Bu nedenle konusu alacak olan davada HMK"nın 4. maddesi hükmü uygulama alanı bulamayacağından davanın genel mahkemelerde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince; ... Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 20/01/2016 tarihinde oy birliği ile karar verildi.