Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/15291 Esas 2016/1216 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ



Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın bozulmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi... tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hükmün, davacı vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 11.05.2015 tarih, 2014/20870 Esas ve 2015/6107 Karar sayılı ilamıyla özetle "uyuşmazlığın çözümü için hava fotoğraflarından yararlanılması, bu doğrultuda jeodezi ve fotogrametri mühendisi bilirkişiden dava konusu yerin önceki tespit tarihindeki ve şimdiki niteliği ile imar-ihyaya en erken ne zaman başlanıldığı ve tamamlandığının tespitine yönelik rapor, ziraatçi bilirkişi kurulundan ise arazinin ekonomik amacına uygun olarak zilyetliğine ne zaman başlanıldığı ve zilyetliğin ne şekilde sürdürüldüğü konusunda ayrıntılı ve fotoğraflı rapor alınması ayrıca tanık ve yerel bilirkişilerden taşınmazın kim tarafından, ne zamandan beri ve ne suretle kullanıldığı, kimden kime nasıl intikal ettiği hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınması, bundan sonra ekonomik amaca uygun zilyetliğin tespiti halinde davanın kabulüne, aksi takdirde reddine karar verilmesi" gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiş, bu kez davalı... vekili karar düzeltme yoluna başvurmuştur.
Dosya içeriğine, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu"nun 440. maddesinde sayılan nedenlerden hiç birisine uygun olmayan karar düzeltme istekleri yerinde değildir. Ancak dosya kapsamı itibariyle çekişmeli taşınmazın daha çok ev ve müştemilatı olarak kullanılması durumu göz önünde bulundurulduğunda bozma ilamına aşağıdaki şekilde ilave yapılması gerektiği sonucuna varılmıştır. Şöyle ki; kadastro sırasında tescil harici bırakılan yerler hakkında Türk Medeni Kanunu’nun 713/1. maddesi uyarınca açılan tescil davalarında kadastro dışı bırakılma nedeninin kesin olarak belirlenmesi, başka bir ifade ile öncesinin imar-ihya gerektiren bir yer olup olmadığının saptanması, böyle bir yer ise sadece ev yapmak ve avlu olarak kullanmanın imar-ihya sayılamayacağı, öncesi ihyaya muhtaç olmayan boş (hali) yerlerin ise ev ve bahçe olarak kullanımının ekonomik yarar sağlayan zilyetlik sayılacağı göz önünde bulundurularak dava tarihine kadar Kadastro Kanunu’nun 14. maddesindeki koşulların gerçekleşip gerçekleşmediği saptanmak suretiyle sonucuna göre karar verilmesi gerekli olup, bu hususlar da Dairemizin 11.05.2015 tarih, 2014/20870 Esas ve 2015/6107 Karar sayılı bozma ilamına ilave yapılmak suretiyle yerel mahkemenin kararının BOZULMASINA, 12.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.