Esas No: 2009/946
Karar No: 2009/1359
Karar Tarihi: 19.02.2009
Hakimin Müdahalesi - Kat Mülkiyeti - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2009/946 Esas 2009/1359 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Mahkeme, eski yöneticinin yeni yöneticiye defterler ve belgeleri teslim etmesi ve hesapların denetlenmesi istemiyle açılan davayı reddetti. Ancak Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre, eski yöneticinin teslimden kaçması halinde, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi uyarınca hakimin müdahalesinin istenebileceği ve belgelerin tesliminin sağlanabileceği kabul edilmektedir. Mahkemece, bu isteme ilişkin gerekli araştırma ve inceleme yapılmadığından hüküm isabetsiz kabul edildi ve bozuldu.
634 S. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi, kat irtifakı veya kat mülkiyetli anataşınmazlarda tutulması yasal gereklilik olan defterler ile saklanması gereken belgeler, bunları görevleri gereği ellerinde bulunduran yöneticilerin şahsi malları olmayıp, görev süresinin sonunda yeni yönetime teslim edilmesi gerektiğini belirtmektedir.
18. Hukuk Dairesi 2009/946 E., 2009/1359 K.
18. Hukuk Dairesi 2009/946 E., 2009/1359 K.
- HAKİMİN MÜDAHALESİ
- KAT MÜLKİYETİ
- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 33 ]
"İçtihat Metni"
Dava dilekçesinde, eski yönetici olan davalının anataşınmaza ait defter vs. diğer belgeleri teslim etmesi ve yöneticilik yaptığı döneme ilişkin hesapların denetlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Mahkemece, defter ve belgelerin yeni yönetime tesliminin sağlanması hususunda mahkemeye yasayla verilmiş bir görev ve yetki olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Kat irtifakîı veya kat mülkiyetli anataşınmazlarda tutulması yasal gereklilik olan defterler ile saklanması gereken belgeler, bunları görevleri gereği ellerinde bulunduran yöneticilerin şahsi malları olmayıp, görev süresinin sonunda yeni yönetime teslim edilmesi gerekir. Yargıtay"ın yerleşmiş uygulamalarına göre de, eski yöneticinin yönetim ile ilgili defter, makbuz ve diğer belgeleri yeni atanan yöneticiye teslimden kaçınması halinde, Kat Mülkiyeti Yasası"nın 33. maddesi uyarınca hakimin müdahalesinin istenebileceği ve hakim kararı ile bu belgelerin tesliminin sağlanabileceği kabul edilmektedir.
Mahkemece, bu istemle ilgili olarak gerekli araştırma ve inceleme yapılarak, toplanan delillere göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan, kabulü ile hükmün HUMK"nın 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.02.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
