Esas No: 2008/9748
Karar No: 2009/116
Karar Tarihi: 19.01.2009
Bağımsız Bölüm - Kat Malikleri Kurulu Kararı - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2008/9748 Esas 2009/116 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Dava, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istemiyle açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş ve bu karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Kararda, Kat Mülkiyeti Yasasının 32. maddesi hakkında açıklama yapılmış ve kat malikleri kurulunun bağımsız bölüm maliklerinden oluştuğu belirtilmiştir. Toplantılarda malikin tayin ettiği vekil tarafından temsil edilse dahi, kararlardan malik bizzat sorumlu tutulacaktır. Bu nedenle bu tür davaların doğrudan kat malikine yöneltileceği ifade edilmiştir. Dava dilekçesinde belirtilen bağımsız bölüm maliklerinin tümünün dahil edilmesi gerektiği vurgulanmıştır. Bu nedenle, hükmün bozulması gerektiği söylenmiştir. Kararda atıfta bulunulan yasa maddesi 634 S. Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 32'dir.
18. Hukuk Dairesi 2008/9748 E., 2009/116 K.
18. Hukuk Dairesi 2008/9748 E., 2009/116 K.
- BAĞIMSIZ BÖLÜM
- KAT MALİKLERİ KURULU KARARI
- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 32 ]
"İçtihat Metni"
Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde 22.12.2005 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiş, mahkemece davanın kabulü ile alınan kararların iptaline karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 32. maddesine göre kat malikleri kurulu bağımsız bölüm maliklerinden oluşur. Toplantılarda malikin tayin ettiği vekili tarafından temsil edilmesi halinde dahi verilen kararlardan malik bizzat sorumludur. Bu bakımdan kat malikleri kurulu kararının iptali istemiyle açılan davada husumetin toplantıya katılan vekile değil doğrudan kat malikine yöneltilmesi gerekir.
Somut olayda iptali istenilen 22.12.2005 günlü kat malikleri kurulu kararının alındığı toplantıya katılan 7 nolu bağımsız bölüm için Cumhur Yılmaz ile 17 nolu bağımsız bölüm için Berrin Sunar davalı gösterilmiş, malikler C.. Y.. ve A.M... S.. davaya dahil edilmemişlerdir. Mahkemece adı geçen bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.01.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.
