Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7180 Esas 2014/8365 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7180
Karar No: 2014/8365
Karar Tarihi: 06.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7180 Esas 2014/8365 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir anataşınmaz üzerindeki kat irtifakıyla kapıcı dairesi olarak belirlenen ortak alanda yapılan müdahale nedeniyle açılan davayı ele aldı. Davacı, ortak alana müdahalenin önlenmesi ve taşınmazın tahliye edilmesini talep etti ancak mahkeme davanın reddine karar verdi. Temyiz edilen kararda, Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesi uyarınca bu tür uyuşmazlıkların sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerektiği belirtildi. Bu nedenle, asliye hukuk mahkemesinin davaya bakıp karar vermesi yanlış bulundu ve mahkeme görevsizlik kararı vermesi gerektiği vurgulandı. Sonuç olarak, karar BOZULDU. Kanun maddeleri ise Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. ve HUMK'nun 428. maddeleridir.

18. Hukuk Dairesi 2014/7180 E. , 2014/8365 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Mudanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 15/02/2012
NUMARASI : 2010/415-2012/28

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının ortak alana müdahalesinin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, üzerinde kat irtifakı kurulmuş olan anataşınmazdaki projesinde kapıcı dairesi olarak bulunan ortak alana yapılan müdahalenin men"i ve taşınmazın tahliyesi istenilmiş, mahkemece talebin reddine karar verilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır. Buna göre; Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi uyarınca, bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, asliye hukuk mahkemesince davaya bakılıp işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 06.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.