19. Hukuk Dairesi 2014/17812 E. , 2015/14591 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı, davalı vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı .... vek. Av. ... gelmiş, diğer davalı taraftan kimse gelmemiş olduğundan onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-KARAR-
Davacı vekili, davalının maliki olduğu taşınmaz kaydına davacı lehine 30.03.2007 tarihinde 15 yıl süreli intifa hakkı tesis edildiğini, intifa hakkı için davalıya 295.000,00 TL ödendiğini, davacının kullanım hakkına sahip olduğu taşınmazda kurulu akaryakıt satış ve servis istasyonunun işleticiliğinin bayilik anlaşması ile dava dışı şirkete verildiğini, Rekabet Kurulu kararları gereğince sözleşme sürelerinin 5 yıl ile sınırlandırılması üzerine bayilik sözleşmesinin sonlandırılıp, intifa hakkının süresinden önce terkin edildiğini, işlememiş döneme ilişkin olarak intifa hakkı karşılığının denkleştirici adalet ilkesine göre hesaplanan tutarının iadesi için davalıya keşide edilen ihtarnameden sonuç alınamadığını belirterek, 361.018,00 TL’nin KDV’si ile temerrüt (ödeme) tarihinden işleyecek avans faizi ile tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davacı yanca intifa bedeli olarak resmi senette gösterildiği gibi 15.000,00 TL ödeme yapıldığını, temerrüdün oluşmadığını bildirerek, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda, tapu resmi senedinde intifa hakkının 15 yıl süreli ve 15.000,00 TL bedelle tesis edildiğinin görüldüğü, resmi senette yazılı miktarın gerçeği yansıtmadığı iddiasının davacı yanca kanıtlanamadığı, 5 yıl süreli olan bayilik sözleşmesi süresinin dolması nedeniyle sona erdiği, resmi senette yazılı olan 15.000,00 TL intifa bedeli olarak verildiğinden 15 yıllık intifa süresinden 5 yıl uygulanan intifa süresinin düşümünden sonra denkleştirici yöntemle bulunan ve uygulanmayan intifa hakkı dönemine isabet eden tutarı davalının sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre davacıya ödemesi gerektiği gerekçeleriyle davanın kısmen kabulüne, 20.200,00 TL’nin temerrüt tarihi olan 14.04.2012’den işleyecek değişen oranda avans faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, taraf vekillerinin bütün temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, 12.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
