Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3690 Esas 2014/8279 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/3690
Karar No: 2014/8279
Karar Tarihi: 05.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3690 Esas 2014/8279 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasası uyarınca kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istemiyle açılmıştır. Dava taşınmazın emsal alınarak incelenen başka bir taşınmaz ile ilgili konular da içermektedir. Yargıtay, somut emsal alınarak incelenen taşınmazların imar parselleri olup olmadığının ve düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının, emsal alınan diğer taşınmazın tapu kaydı ve akit tablosundaki bilgilerin yanı sıra, taşınmazların bulunduğu cadde ve sokaktaki emlak vergisi değerlerinin belediye başkanlığından sorulması gerektiğine karar vermiştir. Kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 24., 30., 38., 50., 51. ve 52. maddeleridir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/3690 E. , 2014/8279 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu ...ada 10 parsel numaralı taşınmazın 28.09.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen Yaylaceylan köyü 136 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 08.01.2010 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 136 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 08.01.2010 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu (... ada 10 parsel sayılı) ile somut emsal alınan (... ada 5 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.