MAHKEMESİ : Aydın 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/07/2013
NUMARASI : 2012/454-2013/413

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, davalının müvekkili kooperatif üyesi olduğunu ve çekilen kur"ada kendisine D Zemin kat 18 nolu bağımsız bölümün düştüğünü, denetçi olması nedeniyle tahsis yapılamayan davalının tapusunun, alınan genel kurul kararı gereği satış yoluyla verildiğini, ancak 105.000,00 TL ödemesi gereken davalının, 81.600,00 TL ödemede bulunduğunu, bakiye kalan 24.000,00 TL ile 600,00 TL trafo katılım payını ödemediğini, başlatılan icra takibinin davalının itirazı üzerine durduğunu ileri sürerek, itirazın iptali ile davalının icra %20 oranında icra inkâr tazminatına mahkum edilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı, davacı kooperatif üyesi olarak çekilen kur"ada kendisine D Blok Zemin kat 18 nolu bağımsız bölüm isabet ettiği halde tapuda başkasına devredildiğini 2009 yılında öğrendikten sonra aidat ödemediğini, D Blok Zemin Kat 17 nolu bağımsız bölümü ise genel kurul kararına göre ayrıca peşin bedelle satın aldığından borcu bulunmadığını, 18 nolu bağımsız bölümün adına tescil edilmesi halinde borcu ödeyeceğini, aksi durumda ödediği aidatların iadesi gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ile tüm dosya kapsamına göre; davalının üyesi olduğu kooperatife 105.000,00 TL dükkan bedeli, 600,00 TL trafo bedeli olmak üzere toplam 105.600,00 TL borcu bulunduğu, davalının yaptığı ödemeler düşüldükten sonra davacının 24.000,00 TL asıl alacak ile 264,00 TL işlemiş faiz talep edebileceği gerekçesiyle, davanın 24.000 TL asıl alacak ile 264.00 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 24.264,00 TL"lik kısmının kabulüne, bu kısma ilişkin itirazın iptali ile icra takibinin devamına, davalının asıl alacağın %20"si oranında icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, asıl alacağa takip tarihinden itibaren yasal faiz uygulanmasına, fazlaya ilişkin istemin ise reddine karar verilmiştir.
Kararı, davalı temyiz etmiştir.
1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde değildir.
2) Dava, davalıya satılan bağımsız bölüm bakiye satış bedeli ile trafo bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.
Davacı kooperatifçe tapuda satışı yapılarak mülkiyeti davalıya devredilen dükkanla ilgili olarak, tapudaki resmi senette 105.000,00 TL"lik satış bedelinin O.. A.. tarafından kooperatifi temsil ve ilzama yetkili olanlara nakden ve tamamen verildiği açıklamasına yer verildiğine göre, bakiye satış bedeli alacağı olduğunu ispat yükü davacı alacaklıdadır.
Bu itibarla; trafo bedeli ile ilgili bilirkişinin yaptığı incelemede tüm üyelerden 600,00 TL trafo katılım bedeli talep edildiği, bu hususun ise Kooperatifler Kanununun 23. maddesinde düzenlenen eşitlik kuralının bir gereği olduğu göz önünde bulundurularak, davaya konu taleplerden sadece trafo bedeline ilişkin bu bölümün hüküm altına alınması gerekirken, tapuda ödenen ve aksi, bir belge ile de doğrulanmayan bakiye satış talebiyle ilgili hüküm kurulması doğru görülmemiştir
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, diğer temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.