Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/5978 Esas 2016/10035 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 27.08.2013 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R
Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davacı vekili; müvekkilinin 195 ada 8-32-37-38 parsellerde hissedar olduğunu davalının diğer paydaşların paylarını 23.05.2011 tarihinde satın aldığını, önalım hakkını kullanmak istediklerini, davalı adına olan tapuların iptali ile müvekkili adına tescilini talep etmiştir
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerden tapu kayıtlarının incelenmesinde; davacının 195 ada 8-37-38 parsel sayılı taşınmazlarda payının bulunmadığı, bu taşınmazların tam hisse ile davalı adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Davacının dava konusu taşınmazlardan sadece 195 ada 32 parselde 2/9 hissesi 04.09.2012 tarihli satış nedeniyle bulunmaktadır. Davalı da 2/9 hisseyi önceki paydaş .....dan 23.05.2013 tarihli Resmi senetle satın almıştır. Dolayısıyla davacının davalıdan önce paydaş olduğu bu taşınmazda önalım hakkını kullanmasında yasal bir engel yoktur. Mahkemece davacının taleplerinden 195 ada 32 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın kabulü, diğer taşınmazlarda payı bulunmaması nedeniyle dava konusu 195 ada 8, 37 ve 38 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiş hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05.12.2016 gününde oybirliği ile karar verildi.