Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/1079 Esas 2014/8137 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/1079
Karar No: 2014/8137
Karar Tarihi: 05.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/1079 Esas 2014/8137 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Afşin 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülmüş bir dava sonucunda, Kamulaştırma Yasası uyarınca taşınmaz malın idare adına tescili ve kamulaştırma bedelinin tespiti istenilmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş ancak davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, temyiz isteminin süresi içinde olduğunu ve dosyadaki tüm kağıtların incelendiğini belirtmiş, sair temyiz itirazlarının yerinde olmadığı sonucuna varmıştır. Ancak, değer kaybı hesaplaması yapılırken bilirkişi heyetince herhangi bir oran belirlenmemiş ve denetime elverişli olmayacak şekilde kalan kısımda değer kaybı hesabı yapılmıştır. Bu nedenle, Yargıtay kararı uyarınca hüküm tesisi isabetsiz bulunmuş ve hüküm BOZULMUŞTUR. Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Kanunu da detaylı bir şekilde ele alınmıştır.

18. Hukuk Dairesi 2014/1079 E. , 2014/8137 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Afşin 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/10/2013
NUMARASI : 2012/1015-2013/724

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın 4044,40 m² olduğu ve tamamının bedel tespitinin ve tescilinin istenildiği, hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın 210 parselin ifrazından geldiği ve geriye kalan 2140,59m² yüzölçümündeki ... numaralı parselin değerinde azalma meydana geleceği belirtilerek bir değer kaybı verilmiş olduğu anlaşılmıştır. Ancak kamulaştırmadan arta kalan bu kısım için değer kaybı hesaplaması yapılırken bilirkişi heyetince taşınmazın tarla niteliğinde oluşu, artan bölümün yözölçümü, konumu, geometrik durumu ve özellikle zirai kullanım durumu dikkate alınarak kamulaştırma nedeni ile artan bu kısımda, oluşacak değer kaybı belirlenmesi gerekir iken, herhangi bir oran belirlenmeden kapitalizasyon faiz oranını değiştirmek suretiyle ve denetime elverişli olmayacak şekilde yasada yer almayan yöntem ile kalan kısımda değer kaybı hesabı yapılmış olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 05.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.