Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4433 Esas 2014/8043 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/4433
Karar No: 2014/8043
Karar Tarihi: 02.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4433 Esas 2014/8043 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkeme, davanın kısmen kabulüne karar vermiştir. Temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı gereği;
1- Davara konu olan taşınmazın emsal alınarak incelenen taşınmazların emlak vergisine esas asgari m² değerleri belediye başkanlığından istenilerek değerlendirme yapılması,
2- Davara konu olan taşınmazın imar uygulaması sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse oranının ayrı ayrı tapu müdürlüğü ve belediye imar müdürlüğünden istenilerek incelenmesi,
3- Emsal alınarak incelenen taşınmazın resmi satış akit tablosu ve tapu kayıtlarının incelenmesi gerektiği belirtilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- İmar Yasası hükümleri
- Belediye başkanlıklarının belirlediği emlak vergisi asgari m² değerleri ve belediye ve tapu müdürlüklerinin imar parseli ve düzenleme ortaklık payı hükümleri.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/4433 E. , 2014/8043 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ...Mah. ... ada 90 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mah. ...ada ...parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
2-Dava konusu ...Mah. ... ada 90 parsel sayılı taşınmazın dava tarihi, emsal alınan ... Mah. ...ada ...parsel sayılı taşınmazın ise 16.08.2010 olan satış tarihi itibarıyla İmar Yasası hükümleri uyarınca imar uygulaması sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse oranının ayrı ayrı tapu müdürlüğü ve belediye imar müdürlüğünden,
3-Emsal alınarak incelenen ... Mah. ...ada ... parselin 16.08.2010 satış tarihi itibariyle (alıcısı, satıcısı, satış bedeli ve miktarını gösterir) resmi satış akit tablosunun ve tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.