MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
...

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; Hükmü temyiz yetkisi, kural olarak davanın taraflarına ait olup, davada taraf olmamakla birlikte hükümle açıkça aleyhlerine bir hukuki durum yaratılmış olanların da hükmü temyizde hukuki yararları bulunmaktadır. Eldeki davada, davacı tarafından çekişmeli taşınmazlar hakkında açılan kadastro tespitine itiraz davası neticesinde davalıların davayı kabul etmeleri nedeniyle davanın kabulüne ve taşınmazların kök muris ... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş olup, bu hüküm kanun yollarına başvurulmaksızın kesinleşmiştir. Hükmü temyiz eden ve dava konusu 141 ada 90 ve 91 parsel sayılı taşınmazların paylı olarak tespit maliki olan ... bu davada taraf olarak yer almamış ancak yargılama neticesinde taşınmazlardaki payını ortadan kaldırılacak şekilde aleyhine hüküm kurulmuştur. Bu durum karşısında, dava konusu 141 ada 90 ve 91 parsel sayılı taşınmazların tespit maliki olan ..." ın hükmü temyizde hukuki yararının bulunduğu kabul edilerek, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşılmakla, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:


Kadastro sırasında, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 141 ada 90 parsel sayılı ve 1.666,69 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, tarla vasfıyla kadastro tutanağında gösterilen payları oranında ..., ..., ... ve ... adına; 141 ada 91 parsel sayılı ve 2.480,11 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla vasfıyla kadastro tutanağında gösterilen payları oranında ..., ... adına; 148 ada 10 parsel sayılı ve 11.277,41 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla vasfıyla kadastro tutanağında gösterilen payları oranında ...,.. ve ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., dava konusu taşınmazların, kök muris ...’a ait olduğunu ileri sürerek, kadastro tespitlerinin iptali ile kök muris ... mirasçıları adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 141 ada 90 ve 91 sayılı parseller ve 148 ada 10 sayılı parselin kadastro tespitlerinin iptali ile kök muris ... mirasçıları adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, dava dışı tespit maliki ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin, tespit maliklerine, tespit maliklerinin ölü olması halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer alması zorunludur. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden işin esasına girilmesi hukuken mümkün bulunmamaktadır. Kamu düzenine ilişkin bu hususun yargılamanın her safhasında Mahkemece re"sen dikkate alınması gerekir. Somut olayda; temyize konu çekişmeli 141 ada 90 parsel sayılı taşınmaz eşit payla ..., ..., ... ve ... adına, 141 ada 91 parsel sayılı taşınmaz ise eşit payla ... ..., ... , ... adına tespit edildiği halde, davacı ... tarafından tespit maliklerinden sadece ... mirasçılarına husumet yöneltilmek suretiyle dava açılmış olup, bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle davacıya, davasını, temyize konu 141 ada 90 ve 91 parsel sayılı taşınmazların davada taraf olarak yer almayan tespit maliklerine, ölü olmaları halinde ise mirasçılarına da yöneltmesi için süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde anılan tespit maliklerinden yada mirasçılarından savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra işin esasına girilerek tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece, belirtilen hususlar gözetilmeden, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden ..."a iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22.02.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.