Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/823 Esas 2014/7726 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/823
Karar No: 2014/7726
Karar Tarihi: 28.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/823 Esas 2014/7726 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Ermenek Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir dava için yapılan temyiz başvurusu sonucunda, kararın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olduğu belirtilerek, hüküm bozuldu. Davada Kamulaştırma Yasası'nın 11. maddesinin birinci fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde taşınmaz malın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirlenmesi gerektiği belirtildi. Ancak dava konusu taşınmaz tamamı kamulaştırılmış, dosyadaki belgelere göre üzerinde meyve ağaçları bulunuyordu ve tamamının kapama ceviz bahçesi olarak değerlendirilmesi hatalı bulundu. Kanun maddesi, taşınmazların değerlendirilmesi ile ilgili detaylı açıklama yapmaktadır.

18. Hukuk Dairesi 2014/823 E. , 2014/7726 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Ermenek Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/11/2013
NUMARASI : 2012/516-2013/532

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde taşınmaz malın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmektedir. Dava konusu taşınmaz 608,83 m² olup tamamı kamulaştırılmıştır. Dosya arasında bulunan acele el koyma dosyasına göre taşınmaz üzerinde verim çağında 15 yaşında 20 adet asma, 25 yaşında 9 adet ceviz, 10 yaşında 3 adet elma, 10 yaşında 8 adet incir, 10 yaşında 4 adet nar ağacı olmak üzere toplam 44 adet meyve ağacının bulunduğu anlaşılmıştır. Buna göre taşınmazın tamamı kapama karışık meyve bahçesi yapılarak değerinin tespiti gerekirken, taşınmazın tamamının kapama ceviz bahçesi, olarak değerlendirilmesi suretiyle kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.