Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3414 Esas 2017/10763 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile ... ilçesi, ... mah. 2627-e pafta 242 parsel sayılı taşınmazın kat maliki olduğunu, diğer kat maliklerinden olan davalının kendi bağımsız bölümünde projeye aykırı tadilat ve eklentiler yaptığı gibi ortak alanlara da tecavüz sureti ile müştemilat inşa ettiğini, bu nedenlerle davanın kabulüne mevcut müdahalenin men"ine, ortak yerlerin mevcut tecavüz ve eklentilerinin kal"ine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davalı taşınmazında yapılmış olan imalat ve tadilatların KMK ve mimari projesine aykırı olarak meydana getirildiği gerekçesiyle davanın kabulü ile kal"i ve eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.Dava, ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.Mahkemece değişik iş dosyalarında yapılan tespitlere istinaden hüküm kurulması yanlış olup dosyada mevcut 01.03.2012 tarihli tutanak dikkate alındığında projeye aykırı kısımların yıkılarak projeye uygun hale getirildiğine dair imar yetkileri tespiti de dikkate alınarak mahallinde tespit yapılarak mimari projenin yerinde fiilen uygulanarak taşınmazın hali hazırdaki durumu tespit edilip varsa projeye aykırı hususlar tespit edilerek infazda tereddüt yaratmayacak şekilde projeye aykırı tadilat ve imalatların kaline karar verilmesi gerekir. Tespit dosyasındaki bulgulara dayanılarak hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 19/12/2017 günü oy birliği ile karar verildi.