MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, müvekkilinin... ili ...de kömür ticaretiyle uğraştığını, ... apartmanı yönetimi ile yapmış olduğu şifahi sözleşme ile kömür satımı hususunda anlaştıklarını, buna göre kömür tesliminin yapıldığını, toplam borç miktarının 29.414,90 TL olduğunu, bunun için müvekkilinin fatura kestiğini, faturalardan 3 tanesinin yönetici ..."a mal ile birlikte teslim edildiğini, diğer faturaların noter aracılığı ile apartman yönetimine gönderildiğini, yönetim tarafından bir kısım ödeme yapıldığını ancak 17.155 TL ödeme yapılmadığını, bunun ödenmesi için ... 1. Noterliğinin 12/01/2010 tarihli 158 yevmiye nolu ihtarnamesinin tebliğ edildiğini, yöneticinin cevabında, hukuki ilişkiyi, borcun miktarını kabul ettiğini, ancak bu borcun kat maliklerinin borcu olduğunu belirttiğini, buna istinadan ... 1. İcra Müdürlüğünün 2010/1184 Esas sayılı dosyası ile kat malikleri aleyhine icra takibi yapıldığını ancak takibe itirazlar nedeni ile durduğunu, bu nedenle itirazın iptaline, 17.155 TL alacağın davalı kat maliklerinden arsa payı oranında tahsiline ve %40 icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Mahkemece kat maliklerinin yöneticinin davacı ile yaptığı sözleşmeden dolayı sorumlu olduğu kanaatine varılarak davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de alınan bilirkişi raporlarında yapılan inceleme ve tespitler hüküm kurmaya yeterli değildir.Şöyle ki, öncelikle davacının irsaliyeli fatura ve teslim fişlerini imzalayan kişilerin davalı apartman yönetimini temsile yetkili olup olmadıkları, apartman adına bu fişleri imzalamaya ve teslim almaya yetkili olup olmadıkları açıkça tespit edilmeli, bu hususlar yerine getirildikten sonra iddialara göre ... apartmanına teslim edilen 111 ton 400 kg kömürün ... ilinin şartlarında fen ve teknik olarak tüketilmesinin mümkün olup olmadığı ve apartmanda buna yönelik depolama imkanları ile kömürün hangi zaman aralıklarında teslim edildiği ve gerçek gider olarak kullanılmasına ilişkin yöneticilerin beyanının alınması, yakıt konularında uzman makine mühendisi bir bilirkişiden teknik rapor alınması, 10 daireli bir apartmanda 144 ton kömür yakılmasının hayatın olağan şartlarına uygun görülmemesi nedeniyle bu durumun da açıklığa kavuşturulması ve tarafların tüm iddia ve delillerinin toplanarak oluşacak sonuca göre hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ve yetersiz araştırmayla karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 19/12/2017 günü oy birliği ile karar verildi.