Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6222 Esas 2014/7627 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/6222
Karar No: 2014/7627
Karar Tarihi: 24.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6222 Esas 2014/7627 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu mahkeme kararı, bir taşınmazın kamulaştırılması sonrası tespit edilen bedele dair bir dava konusudur. Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz istemi sonrasında Yargıtay, bilirkişiler tarafından yapılan değer tespitinde, 2013 yılı resmi verilerinin esas alınması gerektiğini belirtmiştir. Bu esasa uygun olmayan bilirkişi raporunun yanı sıra, mahkeme kararında açıklanan nedenlerin de karşılanması gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, mahkemece bilirkişilerden ek bir rapor istenerek, bu rapor doğrultusunda yeni bir karar verilmesi gerektiği belirtildi. Kararda geçen kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası ve HUMK'nun 428. maddesi olarak belirtilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2014/6222 E. , 2014/7627 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/09/2013
NUMARASI : 2013/318-2013/499

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası uyarınca bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün (dava tarihi) esas tutulur. Mahkemenin karar tarihi dikkate alındığında, 2013 yılı resmi verilerinin belirlenmiş olması karşısında, tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihindeki (2013 yılı) mevki ve şartlarına (kuru arazi niteliğine) göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirinin tespitinde, münavebeye alınan buğday, arpa ve yan ürünleri samanın 2013 yılına ait gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü verileri esas alınması gerekirken, bilirkişilerce düzenlenen raporda, 2011-2012 üretim sezonu verilerinin alınması suretiyle hesaplama yapılması doğru görülmemiştir.
Mahkemece açıklanan bozma nedenlerini karşılar biçimde bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.