Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5543 Esas 2014/7540 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/5543
Karar No: 2014/7540
Karar Tarihi: 22.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5543 Esas 2014/7540 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Ünye Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, apartmanın çatısının yapılmasına ve giderlerin tüm kat maliklerinden tahsil edilmesine karar verilmiş. Ancak karar temyiz edilmiş ve Yargıtay, bozma ilamına rağmen mahkemenin gereken tedbirleri tam olarak yerine getirmediğini hükme bağlamıştır. Raporlara göre çatının projesine uygun olarak yapılması gerektiği belirtilerek, avans olarak alınması gereken onarım giderlerinin doğrudan belirlenen bedelle yetinilmesine karar verilmesinin yanlış olduğu ifade edilmiştir. Bu nedenle, temyiz itirazları yerinde görüldüğünden ve hükümde isabetsizlik tespit edildiğinden, mahkeme kararı HUMK'nun 428. maddesi gereği bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
HUMK'nun 428. maddesi.

18. Hukuk Dairesi 2014/5543 E. , 2014/7540 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Ünye Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/09/2013
NUMARASI : 2012/71-2013/1025

Dava dilekçesinde, davaya konu apartmana çatı yapılmasına ve çatı yapım giderlerinin tüm kat maliklerinden tahsiline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan A.. O.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyleki;
Bozma ilamının anataşınmazın çatısının izolasyonu için alınması gerekli tedbirlerin bilirkişi raporunda tespit edilmemiş olması ve onarım için yöneticiye yetki verilerek onarım giderinin kat maliklerinden arsa payları oranında avans olarak alınmasına yönelik olduğu, bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda çatının projesine uygun olarak yapılması gerekenler belirlenirken davacı tarafından yapılan projeye aykırılıklarında belirlenerek bundan davalıların da arsa payları oranında sorumlu tutulmuş olması ve ayrıca onarımın nasıl yapılacağı konusunda bilirkişi raporuna atıfta bulunulmayarak ve infazda tereddüt yaratacak şekilde binanın üzerindeki projeye aykırı ve düzensiz yapıların yıkılarak son katın üzerinde gezilebilen üzeri açık teraslı çekme kat yapılmasına karar verilmiş olması, bundan ayrı onarım giderlerinin avans olarak alınmasına karar verilmesi gerekirken doğrudan belirlenen bedelin alınmasına karar verilmesi ile yetinilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.