MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesi ile; ...Evleri site yönetimine bağlı iken, davalıların 05/05/2011 günü, ...Site Yönetimi bünyesinden ayrılarak, ...ni" oluşturduklarını, davacının ...Toplu Konut alanı içinde yer alan ... 7166, 7277, 7278, 7279, 7280 ve 7281 sayılı yapı adalarının toplamından oluşan site yönetimi olduğunu, taraflar arasında imzalanan "devir teslim prokokolü"nde belirtilen alacağın halen kendilerine ödenmediğini, ... 1. Noterliğinden 04/09/2012 tarih ve 1486 yevmiye ile davalıya ihtarname gönderildiğini, davalıya ihtarnamenin 10/09/2012 günü tebliğ edildiğini, davalının herhangi bir ödeme yapmadığını, imzalanan protokolde davalıların borçlarını dört eşit taksitte ödeyeceklerini kabul ve taahhüt ettiklerini, bu nedenle 12.825,029 TL alacağın, ihtarnamenin tebliği tarihi olan 04/09/2012 gününden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece; Site yönetimine ait defter kapanışlarının yapılması zorunluluğunun bulunmadığı, defterlerin usulüne uygun tutulduğu, davacının lehine delil olma ve ispat gücüne sahip bulunduğu, bu defterlere binaen davacının davalıdan 12.825,29 TL alacaklı olduğu, ortada bir devir teslim protokolü olup bu protokolün bir tarafının, devreden ...Evleri 3. Bölge (... ) geçici site yönetimi, diğer tarafının ise devralan ... Evleri 3. Bölge (... ) Sitesi yönetim kurulu başkanlığı olduğu, devreden site yönetiminin uhdesinde bulunan hesaplar ve varlıkların, devralan site yönetimine teslim edilmesinde tarafların mutabık kaldıkları, bu protokole göre 05/05/2011 gününden sonraki aidat alacakların devralan site yönetimi tarafından tahsil edileceği, kat maliklerinin hesap ekstrelerinin devreden site yönetimine teslim edildiği, tabloda çıkan gelir-gider farkından aidat alacak tutarı düşüldükten sonra kalan 15.500,79 TL tutarın devralan site yönetimi tarafından devreden site yönetimine ödeneceği, anılan gün itibari ile demirbaş listesinin de fiziki olarak teslim edildiği, dosyada bulunan protokolde kararlaştırılan hususların hükmünü yitirdiğine ilişkin yeni bir sözleşmenin yapılmadığı, taraflar arasındaki protokolün ayakta olup bu protokol ile alacak-borç ilişkisi kurulması noktasında tarafların iradelerinin uyuşmuş olduğu, protokolde gelir-giderlerin ve demirbaşların belirlendiği, demirbaş protokolü ile de demirbaşların devredildiği, anlatılan gerekçelere bağlı olarak davalı tarafın, "davacının harcamaları gösteren herhangi bir belge sunmaması nedeni ile hesap veremediği" yönündeki savunmasına itibar edilemeyeceği, davacının protokolde belirtilen 15.500,79 TL alacağı mevcut olup davalı tarafın savunmasında yer alan ve davacının hesabına yatırılan 2.675,50 TL"nin mahsubu sonrası kalan 12.825,29 TL alacağın, 26/09/2012 gününden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; yönetimler arasında imzalanan protokole dayalı alacak davasıdır.İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre; taraflar arasında imzalanan ve 04.09.2012 tarihli noter ihtarname ile davalıya ayrıca tebliğ edilen "Devir Teslim Protokolü" çerçevesinde mahkemece inceleme yapılıp hüküm kurulduğu gözönünde bulundurularak, yazılı olduğu gibi karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıdaki onama harcının temyiz edene yükletilmesine 14/12/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.