Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1197 Esas 2017/10612 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesinde; sitede üç farklı büyüklüğe sahip konut tipi bulunmasına rağmen işletme giderlerinin konut tiplerinin tümünde aynı uygulandığını, site yönetiminin tüm konut tipleri için aynı miktarda aidat almakta ısrar ettiğini belirterek dava tarihinden itibaren geri dönük olarak aidat ve yakıt giderlerinin m2 bazında alınması ve haksız uygulamanın durdurulmasını, site temsilciler kurulunun 15/01/2012 tarihinde almış olduğu yeni işletme planının kat malikleri kuruluna getirilmediği için yok sayılmasını, yargılama giderlerinin davalı tarafa yüklenmesini, talep ve dava etmiştir.Mahkemece; 15/01/2012 tarihli işletme planının Kat Mülkiyeti Kanununda belirtilen usule uyulmadan hazırlandığı, bu nedenle yok hükmünde olduğu kanaatiyle, davanın kabulüne, dava tarihinden itibaren 2011 yılı Eylül ayından 25/03/2014 tarihine kadar aidat ve yakıt giderlerinin metrekare bazında alınmasına ve haksız uygulamanın durdurulmasına,...Konutları Site Temsilciler Kurulunun 15/01/2012 tarihinde almış olduğu yeni işletme planına dair kararın yok hükmünde olduğunun tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; site temsilciler kurulunca 05.01.2012 tarihinde yeni işletme planına dair alınan kararların iptal edilmesi, aidat ve yakıt giderlerinin m2 bazında alınması ve haksız uygulamanın durdurulması istemine ilişkindir.Yönetim planının "Genel Giderlere Katılma" başlıklı 12. maddesi göz önünde bulundurularak ...Toplu Konutları Site Temsilciler Kurulunun" 15.01.2012 tarihli "yeni işletme planı"na dair kararın iptaline karar verilmiş olduğu gözönünde bulundurularak yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 14/12/2017 günü oy birliği ile karar verildi.