Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6044 Esas 2014/7475 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/6044
Karar No: 2014/7475
Karar Tarihi: 22.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6044 Esas 2014/7475 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan dava dosyasında, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına irtifak hakkı tesisi istenildi. Mahkeme, davanın kabulüne karar verdi. Ancak davacı vekili tarafından temyiz edildi ve Yargıtay'a taşındı. Yargıtay kararında, eksikliklerin giderilmesi için dava konusu olan taşınmazların imar parsellerinin olup olmadığı, varsa düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, somut emsal olarak alınan taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından sorulması gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesi de istenmiştir. Kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleridir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/6044 E. , 2014/7475 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına irtifak hakkı tesisi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Geri çevirme kararının gereği tam olarak yerine getirilmeden dosyanın gönderildiği anlaşılmaktadır.
1-Dava konusu ... Mahallesi 159 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 24.06.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ... Beldesi 109 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 06.01.2005 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüğünden sorulması istendiği halde; konu ile ilgili bilgi verilmediği,
2-Somut emsal olarak alınan taşınmazların bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından sorulması istendiği halde; konu ile ilgili bilgi verilmediği, anlaşılmıştır.
Mahkemece yukarıda belirtilen eksiklik de giderilmek suretiyle;
a)Dava konusu ... Mahallesi 159 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 24.06.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ... Beldesi 109 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 06.01.2005 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
b)Somut emsal olarak alınan taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
Getirtilmesinden ve istenilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.