Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2018/12679 Esas 2019/8318 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırılarak üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazdaki enerji nakil hattının sökülmesi nedeniyle; taşınmazların tapu irtifak hakkı şerhinin terkini ve taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı ... Genel Müdürlüğü vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar davalı ... Genel Müdürlüğü vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; Davalı idarece ... 3473,4164, 4199, 3319, 3505, 4163 ve 3318 parseller için enerji nakil hattı ve pilon kamulaştırması yapıldığı, bu parsellerle ilgili davacı tarafça tezyidi bedel davaları açıldığı ve kamulaştırma bedellerinin ödendiği, ancak idarece daha sonra enerji nakil hattının deplase edildiği, direklerinin de söküldüğü, dava konusu taşınmazların imar uygulaması ile davacının malik olduğu ve üzerinde irtifak şerhi bulunan taşınmazın 540 ada 1 parsel ile direk niteliğindeki 440 ada 1,441 ada 1, 442 ada 1, 443 ada 1 ve 444 ada 1 parsellerin olduğu anlaşılmıştır.
Bu durumda; öncelikle, kamulaştırılan taşınmazların dava konusu 540 ada 1 parselin ve direk niteliğindeki 440 ada 1,441 ada 1, 442 ada 1, 443 ada 1, 444 ada 1 parsellerin geldisi olup olmadığı araştırılarak geldisi olduğunun anlaşılması halinde arsa niteliğindeki dava konusu taşınmazın emsal incelemesi yapılarak değeri belirlendikten sonra, dava konusu taşınmazda irtifak şerhine konu alan, dava konusu taşınmazın tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattının taşınmazdan geçiş güzergahı dikkate alınıp, söz konusu enerji nakil hattı nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek olan değer düşüklüğü oranı belirlenip, taşınmazın tamamının değeri ile bu oranın çarpılması sonucu bulunacak miktar belirlenerek irtifak bedeli ve bulunan m2 değeri üzerinden direk alanları bedeli tespit edilerek sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği gözetilmeden bu yönteme uyulmadan hesap yapan rapor doğrultusunda yazılı şekilde karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı ... Genel Müdürlüğü vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 02/05/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.