Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2828 Esas 2017/10433 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ...Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile, ... ili, ... ilçesi, 1079 ada, 3 parselde bulunan davalı ile birlikte mesken edindiği apartmanın tasdikli projede belirtildiği üzere ortak kullanım alanı olan yerlerde, davalının haksız müdahalede ve işgalde bulunduğunu, davalı ..."un, 8 nolu bağımsız bölümü dükkan olarak kullandığını, bu dükkanın zemin betonunun kırılarak, çamaşırlık alanına geçilmek üzere merdiven kurulmak suretiyle geçiş oluşturduğunu, ortak kullanım alanı olan çamaşırlık bölümünün kapısının demir kapı ile kapatıldığını ve kilitlendiğini, davalının çamaşırlık bölümünün yan kısmında bulunan tesisat odasını da kendi adına kullanmak üzere tadilat yapmaya başladığını, davalının bu alanları kendi adına kullanmaya başladığını ve bina sakinlerinin bu alanlardan faydalanamadığını, bahse konu alanların ortak kullanım alanı olup davalı yanca haksız müdahalede ve işgalde bulunulduğunu, bu nedenle ortak yerlerin projeye uygun şekilde eski hale getirilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece keşif sırasında, dava dilekçesinde belirtilen ve var olduğu iddia olunan zemin kattaki davalıya ait dükkandan, bodrum kata inen bir merdivene ve bodrum kattaki çamaşırlıkta da herhangi bir tadilata rastlanmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı taraflarca temyiz edilmiştir.
Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklı ortak yerlere yapılan tecavüzün önlenmesi ve projeye aykırılıkların giderilerek projeye uygun hale getirilmesi isteminden ibarettir.
İncelenen dosya kapsamına toplanan delillere göre eski hale getirilecek projeye aykırı herhangi bir husus bulunmadığı anlaşılmakla yazılı olduğu gibi davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından yerinden görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 12/12/2017 günü oy birliği ile karar verildi.