MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu .... Köyü çalışma alanında bulunan 447 parsel sayılı 3000 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz köy kurulduğundan beri köyün orta malı olarak kullanıldığı gerekçesiyle tarla vasfıyla .... Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit ve 13.09.1983 tarihinde kesinleşerek tapuya tescil edilmiş, bu parselin ifrazı sonucu oluşan dava konusu 2309 parsel sayılı taşınmaz 1.757,43 metrekare yüzölçümü ile yine Köy Tüzel Kişiliği adına kaydedilmiştir. Davacı ...; çekişmeli 2309 parsel sayılı taşınmaz hakkında kadastro öncesi nedenlere dayanarak tapu iptali ve tescil, bu talep yerinde görülmezse TMK’nın 724. maddesi gereğince temliken tescil istemiyle 06.06.2013 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ..., çekişmeli 2309 parsel sayılı taşınmaz hakkında öncelikle kadastro öncesi hukuki nedene dayanarak tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuş, bu talep yerinde görülmediği takdirde ise TMK’nın 724. maddesi gereğince yapı değeri arazi değerinden fazla olduğundan arazinin uygun bedel karşılığı tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Mahkemece; davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmiştir. Kadastro öncesi hukuki nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil istemi hakkında tutanağın 13.09.1983 tarihinde kesinleşmiş olması, davanın ise 06.06.2013 tarihinde açılmış olması karşısında 3402 sayılı Yasa’nın 12/3. maddesi gereğince hak düşürücü süre geçtiğinden bahisle verilen ret kararında bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak, davacının terditli olarak açtığı temliken tescil davası hakkında bir değerlendirme yapılmamıştır. O halde; mahkemece, davacının bu talebi yönünden 4721 sayılı TMK’nın 724. maddesinde öngörülen şartların oluşup oluşmadığı değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken davanın tümden hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmiş olması isabetsiz olup, davacı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, 14.12.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.