Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5252 Esas 2014/7261 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Erdemli Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 16/01/2013
NUMARASI : 2012/239-2013/116

Dava dilekçesinde, bağımsız bölüm numaralarına ilişkin olarak tapu kaydında yapılan yanlışlığın düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu taşınmazda bağımsız bölüm numaralarının projede ve tapu kayıtlarında farklı olduğu, 1.kata 2,3 bağımsız bölüm numarası verilmesi gerekirken sadece 2 numaralı bağımsız bölüm olarak kaydedildiği ve 2. kata geçildiği, numara yanlışlıklarının 15. kata kadar devam ettiği, yapılan inceleme neticesinde son dört bağımsız bölüm numarasının düzeltildiği halde, 1. kattan 11. kata kadar olan bağımsız bölüm numaralarının düzeltilmediğinden bahisle genel iskan projesindeki bağımsız bölüm numaraları ile tapudaki bağımsız bölüm numaraları arasındaki hatanın düzeltilmesini istemiş, mahkemece tapu kütüğünde bulunması zorunlu olmayan daire numaralarının düzeltilmesinin dava yolu ile istenemeyeceği, sözkonusu hatanın Tapu Sicil Tüzüğünün 87. maddesi uyarınca ilgilisinin başvurusu üzerine idarece düzeltilmesi gerektiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; bağımsız bölüm numaralarının projede ve tapu kayıtlarında farklı olması nedeniyle dükkan ve meskenlerin fiili kullanımına da uygun olarak projedeki durumuna göre numaralarının düzeltilmesi istemine ilişkin olup, bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kat maliklerinin hukukunu da yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek anataşınmazdaki tüm kat malikleri davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.